Natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora

Na temelju članka 6. Stavak 1. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11, 64/15 i 112/18) i odluke Upravnog vijeća ZDRAVSTVENE USTANOVE LJEKARNE JADRAN RIJEKA od dana 03. rujna 2024. godine, a sukladno članku 30. Statuta LJEKARNE JADRAN, ravnatelj LJEKARNE JADRAN raspisuje

N A T J E Č A J

ZA DAVANJE U ZAKUP

poslovnih prostora

PREDMET ZAKUPA su dva poslovna prostora, i to:

1. poslovni prostor u prizemlju zgrade koji se sastoji od oficine, laboratorija, materijalke,skladišta i sanitarnog čvora na lokaciji Delnice, Supilova 45, ukupne površine 116,00 m2
   • stanje prostora: uređeni poslovni prostor bez opreme i inventara
   • namjena: ljekarnička djelatnost
   • početni iznos mjesečne zakupnine: 7,96 eura po m2
   • trajanje zakupa: 5 godina
2. poslovni prostor u prizemlju zgrade koji se sastoji od oficine, laboratorija, praonice posuđa, stepeništa, kancelarije, stražnjeg ulaza, sanitarnog čvora i prostorija u podrumu skladište I i skladište II na lokaciji, Opatija, Maršala Tita 91/1, ukupne površine 166,35 m2
   • stanje prostora: uređeni poslovni prostor bez opreme i inventara
   • namjena: ljekarnička djelatnost
   • početni iznos mjesečne zakupnine: 8,89 eura po m2
   • trajanje zakupa: 5 godina

Napomena: ZDRAVSTVENA USTANOVA LJEKARNA JADRAN RIJEKA nije u posjedu poslovnih prostora navedenih pod točkom 1. ( u posjedu je ZU Goranskih ljekarni Delnic ) i 2. ( u posjedu je ZU Primorskih ljekarni )   Po otvaranju ponuda i donošenju Odluke o davanju u zakup poslovnih prostora, posjednici se obvezuje predati posjed LJEKARNI JADRAN, ukoliko ne bude najpovoljniji ponuditelj.

1. Ponuditelji se obvezuju uplatiti garantni polog u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine (uvećano za PDV), s time da odabrani ponuditelj gubi pravo na povrat pologa u slučaju da ne zaključi ugovor o zakupu ili prilikom sklapanja ugovora ne pruži instrumente osiguranja navedene u ovom natječaju. Po sklapanju ugovora o zakupu polog se zadržava kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugog potraživanja LJEKARNE JADRAN koja proizlaze iz ugovora o zakupu (tijekom trajanja ili istekom ugovora o zakupu).
2. ROK za podnošenje pisanih ponuda za sudjelovanje u postupku natječaja je osam dana od dana objave natječaja na web stranici ZDRAVSTVENE USTANOVE LJEKARNE JADRAN RIJEKA.-
3. Ponuditelji se se obvezuju dostaviti osnovne podatke (prebivalište, državljanstvo za fizičke osobe i podatke o upisu u sudski registar Trgovačkog suda za pravne osobe) kao i dokaz da ponuditelj ispunjava uvjete za obavljanje ljekarničke djelatnosti koja je navedena kao namjena poslovnog prostora, a osobe koje prema Zakonu o Hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji imaju pravo sklapanja ugovora po uvjetima najpovoljnije ponude iz javnog natječaja, trebaju dostaviti dokaze kojima dokazuju svoj status.
4. Početak zakupa u prostorima pod točkom 1 i 2 ovog natječaja je 13.rujna 2024.g., kako bi se nastavio kontunuitet obavljanja ljekarničke djelatnostina navedenim lokacijama na kojima se i sada obavlja ljekarnička djelatnost.
5. Poslovni prostori navedeni u ovom natječaju mogu se pogledati uz uvjet da se u roku od tri dana od dana objave natječaja zainteresirane osobe najave u ured ravnatelja LJEKARNE JADRAN, Rijeka, Vlačićev trg 3, putem e-maila ravnatelj@ljekarna-jadran.hr
6. Ponuditelj je obvezan uz pisanu ponudu dati i pisanu izjavu da prihvaća uvjete propisane ovim natječajem te da je upoznat sa stanjem poslovnog prostora koji se daje u
7. Ponuditelj je obvezan uz pisanu ponudu dati pisanu izjavu da preuzma poslovni prostor u viđenom stanju i da se obvezuje urediti i privesti ugovorenoj namjeni poslovni prostor o vlastitom trošku i da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnove i poslovodstva bez nalaoga (bez obzira da li će u poslovni prostor za koji se natječe ulagati sa ili bez suglasnosti zakupodavca).
8. Ponuditelj je obvezan uz pisanu ponudu dostaviti potvrdu Porezne uprave o stanju duga po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Porezna uprava, pa se neće razmatrati ponude onih ponuditelja koji po toj osnovi imaju dospjela a nepodmirena dugovanja.

 

1. Ponuditelj koji dobije poslovni prostor u zakup mora prilikom sklapanja ugovora o zakupu dostaviti 3 (tri) bjanko trasiranh i akceptiranih mjenica po ovlaštenoj osobi ili vlasniku s klauzulom bez protesta uz mjenično očitovanje kao osiguranje plaćanja a koje će se naplatiti u slučaju da zakupnik tijekom ugovornog odnosa ne podmiri dospjelu zakupninu duže od tri mjeseca , te (2) dvije bjanko zadužnice pojedinačno u visini polugodišnje zakupnine.

 

4. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovršna isprava u smislu odredbi Zakona o javnom bilježništvu te sukladno članku Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, a na trošak zakupnika.
5. Ponuditelj je dužan uz pisanu ponudu dostaviti dokaz o uplati garantnog pologa u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine (uvećano za PDV).

Garantni polog uplaćuje se na račun LJEKARNE JADRAN IBAN broj HR4324020061100258323 koji se vodi kod Erste& Steiermarkische bank d.d. U pozivu na broj upisuje se OIB pravne odnosno fizičke osobe ponuditelja.

 

 PISANA PONUDA ZA SUDJELOVANJE U POSTUPKU OVOG NATJEČAJA MORA SADRŽAVATI:

• zahtjev u kojem mora biti navedeno ime i prezime ponuditelja, adresa prebivališta i OIB (za fizičku osobu), odnosno naziv i sjedište , OIB i MB (za pravnu osobu), naznaka rednog broja poslovnog prostora za koji se ponuda dostavlja, djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru, te naziv banke i broj računa radi povrata garantnog pologa (garantni polog se vraća isključivo na račun s kojeg je bio uplaćen na IBAN broj žiro – računa LJEKARNE JADRAN)
• iznos mjesečne zakupnine koji se nudi za taj prostor – sa naznakom da se radi o ponudi koja ne sadrži PDV
• dokaz da je ponuditelj uplatio garantni polog
• presliku važeće osobne iskaznice ako je natjecatelj fizička osoba (građanin) odnosno presliku važeće osobne iskaznice osobe ovlašene za zastupanje ako je ponuditelj pravna osoba
• izornik ili ovjerenu presliku izvatka iz nadležnog registra koji ne smije biti stariji od 15 dana do dana prijave na natječaj, iz koje mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za ljekarničku djelatnost, ako je ponuditelj fizička osoba
• izvornik ili ovjerenu presliku rješenja nadležnog trgovačkog suda o upisu u sudski registar ili izvadak iz sudskog registra koji ne smiju biti stariji od 15 dana do dana prijave na natječaj, iz kojih mora biti vidljivo da je ponuditelj pravna osoba registrirana za ljekarničku djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru za koji se podnosi ponuda, te ime i prezime osobe zakonskog zastupnika pravne osobe
• dokaz Rješenje Ministarstva zdravstva da ponuditelj može obavljati ljekarničku djelatnost u poslovnom prostoru za koji podnosi ponudu
• presliku obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta izdanog od strane Državnog zavoda za statistiku sukladno odluci kojom se propisuje nacionalna klasifikacija djelatnosti, ako je ponuditelj pravna osoba
• potvrdu porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 15 dana do dana prijave na natječaj iz koje mora biti vidljivo da ponuditelj nema dugovanja po osnovi javnih davanja odnosno da je ispunio obvezu plaćanja svih dospjelih poreznih obveza i obveza na mirovinsko i zdravstveno osiguraje
• pisanu izjavu da prihvaća sve uvjete iz Natječaja za zakup poslovnog prostora za poslovni prostor za koji podnosi ponudu objavljenog na web sranici ZDRAVSTVENE USTANOVE LJEKARNE JADRAN RIJEKA
• druge isprave sukladno uvjetima iz ovog javog natječaja (izjave iz točke f i g).

Pisana ponuda sa utvrđenim prilozima za sudjelovanje u natječaju za poslovne prostore navedene u ovom natječaju podnosi se u zatvorenoj omotnici na adresu ZDRAVSTVENA USTANOVA LJEKARNA JADRAN RIJEKA, Vlačićev trg 3, s naznakom „NE OTVARATI – PONUDA ZA NATJEČAJ POSLOVNOG PROSTORA POD REDNIM BROJEM  “.

POSEBNI UVJETI NATJEČAJA

• Osobe iz člana 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz domovinskog rata i članovima njihovih obitelji, imaju temeljem istog članka Zakona (Narodne novine broj 121/17, 98/19 i 84/21) pravo prvenstva pri sklapanju Ugovora o zakupu poslovnog prostora po najvećoj ponuđenoj cijeni ako udovolje uvjetima iz natječaja.
• Osobe koje ostvaruju pravo prvenstva dužne su uz pisanu ponudu dostaviti dokaz kojim dokazuju svoj Ako više osoba ostvaruje pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, prvenstveni red između tih osoba utvrđuje se primjenjujući odredbe članka 132 Zakona o Hrvatskim braniteljima iz domovinskog rata i članovima njihovoih obitelji. Pravo prvenstva na sklapanje Ugovora o zakupu nema pravna osoba čiji je osnivač ili suosnivač osoba iz članka 132 navedenog Zakona.
• Postupak javnog natječaja može se provesti ako se na isti prijavi najmanje jedan ponuditelj po prostoru koji se daje u
• Mjesečna zakupnina plaća se unazad do 10-tog dana u mjesecu za protekli mjesec
• Mjesečna zakupnina određena na naprijed navedeni način biti će uvećana za pripadajući porez na dodanu vrijednost (PDV).
• Zakupnik je dužan početi plaćati zakupninu s danom stupanja u posjed poslovnog prostora (tj.od dana izvršene primopredaje poslovnog prostora)
• Najpovoljniji ponuditelj dužan je najkasnije u roku od 15 dana od dana provedenog postupka potpisati te solemnizirati ugovor o zakupu. Ako najpovoljniji ponuđač ne postupi na opisani način bez opravdang razloga, Odluka o davanju u zakup poslovnog prostora će se poništiti, a javni natječaj za taj poslovni prostor će se ponoviti.

 

RAVNATELJ LJEKARNE JADRAN

SANJIN SIROTNJAK,mag.pharm.